Działka na sprzedaż Wojciechów, Maszki

Opis nieruchomości

Biuro nieruchomości Pasjonaci Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży działki budowlanej o numerze ewidencyjnym 333/2, położonej w malowniczej miejscowości Maszki, gmina Wojciechów. To idealne miejsce na budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy z dogodnym dostępem do infrastruktury.

Opis nieruchomości:

Działka posiada wydane warunki zabudowy i znajduje się bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej. W otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, tereny otwarte, pola i sady. W pobliżu mieści się publiczna szkoła podstawowa. Klasa bonitacyjna gleby RIIIa świadczy o jej wysokiej jakości i korzystnych warunkach do zagospodarowania. Dobre właściwości gruntowe sprzyjają zarówno tworzeniu zdrowych nasadzeń, jak i realizacji bardziej zaawansowanych projektów ogrodowych.

Media:

• Woda, prąd i telekomunikacja – przebiegają bezpośrednio przez działkę.

• Gaz – po drugiej stronie drogi publicznej.

Warunki zabudowy:

Działka posiada prawomocne warunki zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz budynku gospodarczego w zabudowie zagrodowej (wymagany status rolnika).

Aby uzyskać status rolnika, wystarczy posiadać lub dzierżawić co najmniej 1 ha pola w gminie, w której znajduje się działka, lub w gminie sąsiedniej. Status rolnika jest łatwy do uzyskania i nie stanowi przeszkody w zakupie działki. Po jego uzyskaniu możliwe jest zarówno założenie gospodarstwa, jak i uzyskanie prawa do zabudowy.

Ustalenia WZ:

• Przeznaczenie: Budynek mieszkalny jednorodzinny + budynek gospodarczy.

• Powierzchnia zabudowy: Do 20% powierzchni działki.

• Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 65% powierzchni działki.

• Dostęp do drogi publicznej: Poprzez projektowany zjazd na warunkach zarządcy drogi.

Budynek mieszkalny:

• Szerokość elewacji frontowej: 12-18 m.

• Wysokość elewacji frontowej (gzyms, attyka, okap): 3-8 m.

• Wysokość kalenicy: 5-9 m.

• Liczba kondygnacji: Do 2 naziemnych (druga w poddaszu użytkowym), możliwość podpiwniczenia.

• Dach: Wielospadowy, kąt nachylenia 25-35°.

Budynek gospodarczy:

• Szerokość elewacji frontowej: 5-9 m.

• Wysokość elewacji frontowej (gzyms, attyka, okap): 3-5 m.

• Wysokość kalenicy: 5-7 m.

• Liczba kondygnacji: 1 naziemna.

• Dach: Wielospadowy, kąt nachylenia 25-35°.

Lokalizacja:

• Wojciechów – 3 km

• Nałęczów – 6 km

• Bełżyce – 10 km

• Lublin – 16,5 km

Zainteresowany?

Jeśli marzysz o posiadaniu domu w urokliwej okolicy z dobrym dostępem do infrastruktury, a jednocześnie szukasz przystępnej cenowo oferty, ta działka jest dla Ciebie! Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i poznać szczegóły.

Opiekun oferty: 
Marcin Sprawka
Tel.: 508*214*705
Numer licencji pośrednika: 27676

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2, 20-115 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.