Działka na sprzedaż Krzczonów, Piotrkówek

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży działki budowlanej, idealnej dla osób szukających dużego i opłacalnego gruntu!

Działka znajduje się w malowniczej miejscowości Piotrkówek, gm. Krzczonów, na końcu asfaltowej drogi, co zapewnia minimalny ruch i maksymalny spokój. To przestronny grunt o powierzchni 7642 m², z wydanymi warunkami zabudowy na całą działkę – oznacza to możliwość budowy domu w dowolnym miejscu!

Dane oferty

Nieruchomość o wymiarach około 237 m x 39 m i składa się z trzech działek o numerach ewidencyjnych: 4/1, 4/2 oraz 3/2. Część terenu znajduje się na wzgórzu, co pozwala na budowę domu z pięknym widokiem na terenie odpornym na skutki intensywnych opadów. Dobra klasa gleby IIIa sprzyja ewentualnej uprawie roślin, warzyw czy drzew.
 

Media

• W drodze asfaltowej dostępne są sieci energetyczna i wodociągowa.

Lokalizacja

• 2 km do najbliższego sklepu.
• W odległości około 200 m znajduje się boisko do piłki nożnej oraz szlak Krzczonowskiego Parku Krajobrazowego.
• 15 minut (15 km) do Bychawy.
• 8 minut (9 km) do Urzędu Gminy Krzczonów.
• 2,7 km do Zespołu Szkół w Piotrkowie Pierwszym.

Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga gminna, która łączy nieruchomość z drogą wojewódzką nr 835. To doskonała komunikacja – kluczowa dla każdego, kto planuje budowę domu w spokojnym, ale dobrze skomunikowanym miejscu.
 

Warunki zabudowy
Działka posiada wydane warunki zabudowy dla inwestycji budowlanej, obejmujące budowę budynku mieszkalnego oraz gospodarczego:

• Powierzchnia zabudowy: do 200 m² (budynek mieszkalny), do 70 m² (budynek gospodarczy).
• Udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50%.
• Szerokość elewacji frontowej: do 15,0 m (mieszkalny), do 10,0 m (gospodarczy).
• Maksymalna wysokość: do 8,0 m (mieszkalny), do 5,0 m (gospodarczy).
• Kąt nachylenia dachu: do 45°, maksymalna wysokość kalenicy 9,0 m (mieszkalny), 7,0 m (gospodarczy).

Zalety nieruchomości

• Duża powierzchnia i opłacalność inwestycji.
• Cicha lokalizacja z minimalnym ruchem.
• Możliwość budowy domu z widokiem na piękny krajobraz i na suchym terenie.
• Wydane warunki zabudowy na całą działkę.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Michał Sprawka
Tel: 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.