Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży urokliwej działki budowlanej, zlokalizowanej w malowniczej miejscowości Turowola, w gminie Puchaczów. Ta atrakcyjna nieruchomość, otoczona gospodarstwami i domami jednorodzinnymi, stanowi idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin z dziećmi, dzięki bliskości szkoły, placu zabaw i boiska.

Działka o powierzchni 2852 m² położona jest na terenie płaskim, w pierwszej linii zabudowy. Teren przeznaczony został pod zabudowę zagrodową – idealną do budowy własnego, wymarzonego domu, w spokojnej okolicy.

Do nieruchomości prowadzi utwardzona droga gruntowa, co gwarantuje wygodny dojazd. Działka jest doskonale zaopatrzona w media – prąd, woda, kanalizacja oraz telekomunikacja znajdują się bezpośrednio na terenie posesji, zaś gazociąg - tuż przy działce.

Nieruchomość zlokalizowana jest w pobliżu szeregu udogodnień, co czyni ją jeszcze bardziej atrakcyjną. Zaledwie 100 metrów od działki przepływa rzeka Świnka, której bliskość zapewnia możliwość relaksu na świeżym powietrzu. W odległości około 300 metrów znajduje się plac zabaw i boisko, idealne do spędzania czasu z dziećmi. Najbliższy sklep (Stokrotka) oraz zespół szkół w Puchaczowie znajdują się w odległości zaledwie 900 metrów, co umożliwia szybki dostęp do codziennych potrzeb. Dodatkowo, w zasięgu 1100 metrów znajduje się restauracja, a do centrum Puchaczowa zaledwie 900 metrów.

Teren działki jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego PU 183 RM, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę zagrodową.

Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2,

b) realizacja nowych obiektów budowlanych możliwa jest w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy,

c) minimalną szerokość frontu działki – ustala się na 18m,

d) wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki,

e) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%,

f) poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0m od poziomu terenu przy wejściu,

g) maksymalna wysokość budynku liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia – ustala się na 12m,

h) forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu, pokrycie obiektów budowlanych dachami o symetrycznym nachyleniu połaci na „korpusie” głównym obiektów,

i) maksymalny procent spadku dachu do 45°.

To doskonała oferta dla osób pragnących zamieszkać w spokojnym, wiejskim otoczeniu, jednocześnie blisko najważniejszych punktów usługowych i edukacyjnych.

Serdecznie zachęcam do kontaktu w celu bliższego poznania tej atrakcyjnej nieruchomości, oraz umówienia się na prezentację.

Opiekun Oferty:
Bartłomiej Maciążek
Tel: 726*301*000
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30085

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.