Działka na sprzedaż Niedrzwica Duża

Opis nieruchomości

Atrakcyjna działka budowlana w Niedrzwicy Dużej – idealne miejsce na budowę Twojego wymarzonego domu!

Jeśli marzysz o spokojnym miejscu do życia z doskonałą komunikacją i bliskością natury, ta oferta jest dla Ciebie!

LOKALIZACJA

Działka znajduje się przy ul. Spółdzielczej, w cichej i spokojnej okolicy Niedrzwicy Dużej, zaledwie 3 minuty od centrum miejscowości. Dzięki bliskości drogi ekspresowej S19 (3 km) oraz granic Lublina (10 km), lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację zarówno z miastem, jak i sąsiednimi miejscowościami.

W najbliższej okolicy znajdziesz:

• Sklep spożywczy (Biedronka): 2200 m,
• Szkołę Podstawową w Niedrzwicy Dużej: 1400 m,
• Stację kolejową: 1200 m,
• Las w Borkowiźnie, który można dostrzec już z działki.

To miejsce łączy spokój, zielone otoczenie oraz dostęp do wszystkich niezbędnych usług.

SZCZEGÓŁY DZIAŁKI

• Powierzchnia: 1315 m²,
• Kształt: zbliżony do prostokąta, wymiary: 28 m x 58 m x 25 m x 46 m,
• Teren: płaski, idealny pod budowę,

To miejsce łączy spokój, zielone otoczenie oraz dostęp do wszystkich niezbędnych usług.

MEDIA

Dostępne media w pobliżu działki to prąd i woda, które znajdują się w drodze dojazdowej wewnętrznej, oraz gaz po drugiej stronie drogi gminnej.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Spółdzielcza) poprzez wewnętrzną drogę dojazdową.

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1MR, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę zagrodową z możliwością zabudowy jednorodzinnej, bez konieczności posiadania statusu rolnika.
 

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

• Dopuszczalna lokalizacja zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m²,
• Maksymalna wysokość zabudowy – dwie kondygnacje nadziemne,
• Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30°,
• Możliwość adaptacji nieuciążliwych usług oraz innych funkcji, pod warunkiem, że nie ograniczą one realizacji podstawowej funkcji terenu,
• Dopuszcza się także lokalizację zabudowy usługowo-gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej,
• Możliwość przekształcania siedlisk na zabudowę letniskową oraz realizacji drugiego budynku mieszkalnego w ramach jednego siedliska (bez wydzielania działki).

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Doskonała lokalizacja – blisko centrum Niedrzwicy Dużej oraz zaledwie 10 km od granic Lublina,
• Spokojne otoczenie z nową zabudową jednorodzinną,
• Bliskość natury – widok na pobliski las w Borkowiźnie, idealny na spacery i odpoczynek,
• Świetna komunikacja – szybki dostęp do węzła drogi ekspresowej S19 (3 km),
• Media w pobliżu – dostęp do niezbędnej infrastruktury na wyciągnięcie ręki.

DLACZEGO WARTO?

To wyjątkowe miejsce dla osób, które szukają przestrzeni na budowę wymarzonego domu. Bliskość szkół, sklepów, stacji kolejowej i terenów zielonych sprawia, że nieruchomość łączy wygodę życia z naturalnym spokojem. Dzięki dobrym warunkom technicznym i łatwemu dostępowi do mediów rozpoczęcie budowy będzie szybkie i wygodne.

Nie zwlekaj! Umów się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości już dziś.

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726
 

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.