Działka na sprzedaż Wojciechów, Miłocin

Opis nieruchomości

Idealne Miejsce na Twój Dom – 4400 m² w Otoczeniu Natury!

Szukasz przestrzeni w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta? Działka o powierzchni 4400 m² położona zaledwie 10 km od granic Lublina to idealna propozycja!
 

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnym miejscu – w promieniu 1 km dostępna jest rzeka Ciemięga oraz las, co czyni to miejsce doskonałym do codziennych spacerów i aktywnego wypoczynku. Dojazd do działki stanowi droga szutrowa, która do końcu roku 2025 ma zostać zrobiona na nowo przez gminę.
 

W pobliżu

• Szkoła Podstawowa – ok. 1100 m
• Sklep Lewiatan – ok. 1200 m
• Stacja kolejowa Miłocin – ok. 1200 m

Parametry działki

• Powierzchnia: 4400 m²,
• Wymiary: 43 m szerokości (front) x 118 m długości,
• Działka posiada wydane Warunki Zabudowy na zabudowę zagrodową (RM). 

Warunki infrastruktury technicznej uzyskanych WZ
Ustala się:

• Rodzaj zabudowy – zabudowa zagrodowa w gospodarstwie rolnym.
• Funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu – docelowo realizacja zagrody w pełnym programie budynków gospodarczych.
• Nieprzekraczalna linia zabudowy obiektami kubaturowymi – 15,0 m od osi drogi wewnętrznej; projektowana (docelowa) szerokość drogi w liniach rozgraniczających – 10,0 m; projektowana szerokość jezdni drogi – 5,0 m.
• Powierzchnia zabudowy – do 25% powierzchni obszaru objętego decyzją.
• Szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego – do 18,0 m.
• Ilość kondygnacji – do dwóch kondygnacji naziemnych, w tym druga w poddaszu.
• Realizacja poddasza użytkowego – dach o spadkach głównych połaci 25°–45° (z elementami lukarn, facjat).

Atuty nieruchomości

• Uzyskane Warunki Zabudowy na zabudowę zagrodową (RM) – pozwalające na szybką realizację inwestycji,
• Wodociąg w działce oraz prąd w odległości ok. 50 m,
• ​​​​​​​Ogłoszony przez gminę remont drogi dojazdowej – planowane wykonanie nawierzchni asfaltowej do końca 2025 roku,
• ​​​​​​​Duża powierzchnia – idealna dla osób ceniących przestrzeń i swobodę zagospodarowania,
• ​​​​​​​Od strony torów rośnie pas drzew, który stanowi naturalną barierę dźwiękoszczelną,
• Bliskość terenów zielonych i jednocześnie dogodny dostęp do podstawowych usług oraz komunikacji.

Dlaczego warto?

Działka łączy w sobie bliskość natury z wygodą życia codziennego – idealna zarówno pod budowę wymarzonego domu, jak i pod inwestycję na przyszłość. Zyskujesz spokojne miejsce do życia z szybkim dostępem do szkoły, sklepu i kolei. Planowany remont drogi dodatkowo zwiększy komfort dojazdu i podniesie wartość nieruchomości.

​​​​​​​Skontaktuj się już dziś i umów na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Michał Sprawka
Tel.: 729*915*321

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 30726

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.