Jastków, Natalin
Symbol oferty | PASJ-GS-106 |
Powierzchnia | 1 707,00 m² |
Przeznaczenie działki | budowlana |
Standard | |
Zagosp. działki | niezagospodarowana |
Gaz | jest |
Woda | jest |
Dojazd | inna |
Otoczenie | działki niezabudowane |
Odległość do komunikacji publicznej [m] | 1 800 m |
Odl. do sklepu [m] | 2 000 m |
Odl. do szkoły [m] | 2 700 m |
Prąd | jest |
Kanalizacja | w pobliżu |
Pierwsza linia brzegowa | tak |
Ofertę sprzedaży stanowi działka budowlana nr 67/9 znajdująca się w gminie Jastków w miejscowości Natalin – Kolonia.
Udział w drodze dojazdowej będzie sprzedawany w cenie nieruchomości.
Działka o wymiarach 37x50 oraz powierzchni 1701 m2 to doskonała propozycja dla osób, które marzą nie tylko o pięknym domu lecz także bajecznym, dużym ogrodzie.
MEDIA
Odległość do najbliższych linii: gazowej, wodnej oraz telekomunikacyjnej to około 60 metrów.
Linia elektroenergetyczna znajduję się w zarezerwowanej działce.
LOKALIZACJA
Oferowana nieruchomość znajduje się w rozchwytywanej miejscowości Natalin-Kolonia. Popularność tej lokalizacji nie dziwi, bowiem do Lublina dojedziemy stąd w niespełna 10 minut, a wszelkie usługi, obiekty handlowe i instytucje są tuż pod nosem!
W pobliżu:
Lublin – 5km
Stokrotka – 3km
Szkoła Podstawowa – 2,7km
Odido – 2km
Mechanika pojazdowa - 1km
Kościół – 1km
DOJAZD
Do działKI dojedziemy od dawnej trasy „Warszawskiej” skręcając w prawo tuż przed hotelem „Focus”. Całość dojazdu stanowi asfaltowa droga z wyjątkiem drogi dojazdowej zaznaczonej białym polem na zdjęciach – ta jest nieutwardzona.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Działka w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gm. Jastków oznaczona została jako teren NAT 3-RM – Zabudowa zagrodowa.
Zasady zagospodarowania działki:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa wolnostojąca z dopuszczeniem realizacji budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych;
2) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu;
3) typ zabudowy: wolnostojąca lub bliźniacza;
4) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,01;
5) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4;
6) maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 30%;
7) minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 30%;
8) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, z możliwością realizacji poddasza użytkowego w dachu (jako trzeciej kondygnacji nadziemnej);
9) maksymalna wysokość zabudowy – 12,0 m;
10) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
11) dachy dwuspadowe lub wielospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º, dopuszcza się dachy płaskie;
12) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1350 m² na maksymalnie jeden budynek mieszkalny; (Zmieniono na podstawie Uchwały Nr LIV/463/2023 z dn. 30 czerwca 2023 r.)
13) szerokość frontu nowo wydzielanych działek – co najmniej 18 m;
14) możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
15) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - nie określa się;
16) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną.
Opiekun oferty
Kamil Szalak
tel. 882-900-730
Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do WKW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
Vat od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.
Specjalista ds. Nieruchomości