Działka na sprzedaż Kamionka

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest duża działka budowlana o powierzchni 3019 m², położona w malowniczej miejscowości Kamionka, gmina Kamionka, powiat lubartowski. Działka posiada numer geodezyjny 1532/11 i jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną z możliwością prowadzenia usług.  

Lokalizacja:
Kamionka to miejscowość o bogatej historii, która po 150 latach, 1 stycznia 2021 roku, odzyskała prawa miejskie. Dzięki temu zyskała na prestiżu i dynamicznie się rozwija.  

W okolicy znajdują się:  
- Szkoła Podstawowa im. Bohaterów Powstania Styczniowego w Kamionce – około 1 km od działki.  
- Przedszkole Samorządowe w Kamionce – około 1,2 km od działki.  
- Zespół Szkół w Kamionce – około 1,5 km od działki.  

Doskonała infrastruktura drogowa zapewnia szybki dojazd do pobliskich miejscowości, w tym do Lublina oddalonego o około 25 km. 

Atuty nieruchomości:  
✔ Duża powierzchnia – 3019 m² daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym ewentualny podział na mniejsze działki.  
✔ Przeznaczenie – teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług.  
✔ Media – w pobliżu działki dostępne są media: prąd.  

Okolica:
Kamionka oferuje mieszkańcom pełną infrastrukturę: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne. Bliskość natury oraz spokojna okolica czynią to miejsce idealnym do zamieszkania.  

Szczegóły Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Uchwała VIII/52/2024 z dnia 3 grudnia 2024 roku:

✅ Wskaźniki zagospodarowania:  
- Minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01
- Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,0  
- Maksymalna intensywność zabudowy: 1,5
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30%
- Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 50%

✅ Zasady kształtowania zabudowy:  
- Maksymalna wysokość zabudowy: 10,0 m
- Geometria dachu: płaskie, jednospadowe, dwuspadowe, wielospadowe, łukowe
- Kąt nachylenia połaci dachowych: do 45°  
- Gabaryty budynków: dowolne

✅ Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m²  
(Nie dotyczy wydzielania układu komunikacyjnego oraz infrastruktury technicznej.)  

✅ Nieprzekraczalne linie zabudowy:  
- 6.1MN-U – 10,0 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi lokalnej (gminnej)  
- 6.2MN-U – 10,0 m od terenu drogi dojazdowej (gminnej) oraz 10,0 m od linii rozgraniczającej terenu od strony drogi lokalnej (gminnej)  

???? Zadzwoń i umów się na prezentację!  

Opiekun oferty:  
???? Michał Krzysiak  
???? Tel.: 573 263 219

Pasjonaci Nieruchomości  
???? ul. Lubartowska 9/2, 20-115 Lublin  

Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu cywilnego.