Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Ofertę sprzedaży stanowią dwie działki budowlane w I i II linii zabudowy znajdujące się w gminie Niemce w miejscowości Majdan Krasieniński o nr ewidencyjnych 897/6 oraz 897/5 o powierzchni 1800m² przeznaczone pod zabudowę zagrodową (MR) z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej (MN).

Działka w II linii zabudowy oferowana jest wraz z udziałem w wewnętrznej drodze dojazdowej o szerokości 5 metrów.

Do budowy domu nie jest wymagany status rolnika!

MEDIA

Sieć elektroenergetyczna znajduję się w granicy działki w I linii zabudowy.

Sieć telekomunikacyjna biegnie po drugiej stronie drogi.

Konieczność wykopania własnej studni głębinowej.

Obsługę kanalizacji zapewni przydomowe szambo lub oczyszczalnia.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduję się w przyjaznej dla swoich mieszkańców gminie Niemce w miejscowości Majdan Krasieniński. Jest to druga miejscowość jadąc od Lublina zaraz po Jakubowicach Konińskich.

Odległość od miasta Lublin to jedyne 7 km.

Dystans ten pokonamy samochodem w zaledwie 7 minut.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli będą aż dwa przystanki MPK obsługujące trzy linie (18, 30 oraz 44) znajdujące się 10 minut spacerem od oferowanych działek.

• Smugi II – linia 44
• Smugi – linie 18, 30

W pobliżu:

• Stacja paliw Orlen – 400 m
• Sklep spożywczy – 1 km
• Pizzeria – 3,5 km
• Szkoła podstawowa w Krasieninie – 3,5 km
• Szkoła podstawowa w Jakubowicach Konińskich – 4,8 km
• Zespół Szkół w Krasieninie – 5 km

PRZEZNACZENIE TERENU

Oferowany grunt w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Niemce przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową (MR) z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej (MN).

Wybrane ustalenia warunków zabudowy dla terenów MN:

• dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;
• dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;
• wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe;
• posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
• wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku;
• dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci;
• dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m², a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; wyklucza się lokalizację przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

Opiekun oferty

Kamil Szalak

tel. 882-900-730

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.