Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości o niebywałym potencjale. Działka siedliskowa o powierzchni 3300 m², położona w malowniczym Wierciszowie w gminie Jabłonna, stanowi idealne miejsce do życia blisko natury, z jednoczesnym dostępem do wszelkich niezbędnych mediów i wygodną, asfaltową drogą dojazdową.
 

Nieruchomość składa się z dwóch działek o numerach ewidencyjnych 80/2 oraz 81. Na terenie działki znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni 77 m², który niedawno przeszedł remont obejmujący wymianę wszystkich okien na nowe który wymaga częściowego remontu, oraz stodoła o powierzchni 136 m². Teren, dzięki swojej powierzchni i ułożeniu, zapewnia wiele możliwości adaptacyjnych oraz swobodę w projektowaniu zagospodarowania nieruchomości. Za ogrodzeniem z tyłu działki pozostaje około 6 arów nieogrodzonej przestrzeni, co daje dodatkowe możliwości aranżacyjne.
 

Jednym z wielu atutów tej nieruchomości jest wyjątkowy ogród.
 

Klasa gleby RII zapewnia wysokie możliwości w kwestii aranżacji roślinności na tym gruncie. Działka jest bogato obsadzona licznymi nasadzeniami, w tym drzewami owocowymi: wiśnowymi, gruszkowymi jak i jabłoniami, a także krzewami – aroniowymi, malinowymi, porzeczkowymi, truskawkowymi oraz jeżynowymi. Od frontu działki, od strony drogi, zasadzono tuje, które tworzą naturalny ekran, zapewniając mieszkańcom prywatność.
 

Nieruchomość oddalona o około 2500m od drogi wojewódzkiej oraz 1300m od przystanku autobusowego, co zapewnia szybki i komfortowy dojazd do centrum Lublina,
 

W najbliższej okolicy działki, znajduje się sklep spożywczy (300m) zapewniający komfort codziennych zakupów, plac zabaw dla dzieci oddalony o około 400m, przedszkole oraz pizzeria oddalone o okolo 2500m.
 

Nieruchomość w pełni uzbrojona w niezbędne media: prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz linia telefoniczna, co znacznie ułatwia codzienne funkcjonowanie oraz ewentualną rozbudowę.
 

Nieruchomość w całości objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego w którym oznaczona jest symbolem MR – teren zabudowy zagrodowej, co daje szerokie możliwości aranżacji tej obszernej nieruchomości.
 

Zasady zagospodarowania działki na terenie zabudowy MR:

a. kontynuacja jednorzędowej zabudowy pasmowej,

b. w skali zabudowy – max. jedna kondygnacja z poddaszem użytkowym,

c. w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych,

d. sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych,

e. pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki,
 

Doskonałe położenie pod miastem zapewnia spokój i komfort życia, z jednoczesnym dostępem do wszystkich miejskich udogodnień. To niezwykłe miejsce z potencjałem do

dalszego rozwoju stanowi wspaniałą okazję zarówno dla osób szukających miejsca do zamieszkania, jak i osób szukających odpoczynku poza miastem.
 

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
 

Opiekun oferty:
Michał Sprawka
Tel: 729-915-321

Pasjonaci Nieruchomości

Ul. Lubartowska 9/2,

20-115 Lublin

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.