Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka inwestycyjna w Dębówce

Lokalizacja

Oferujemy na sprzedaż działkę nr 150/3 o powierzchni 2660 m², położoną w miejscowości Dębówka, gm. Jastków, zaledwie 450 m od granicy administracyjnej Lublina. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy al. Warszawskiej, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych.

Działka położona jest około 50 m od przystanku MPK Dębówka II NŻ (linia 20), co zapewnia wygodny dojazd do Lublina komunikacją miejską. W najbliższej okolicy znajdują się:

• Lublin – 450 m,
• Sklep Biedronka – 1 km,
• Szkoła Podstawowa – 3,5 km.

Bliskość Lublina, rozwinięta infrastruktura oraz świetna komunikacja sprawiają, że nieruchomość idealnie nadaje się zarówno na działalność usługową, jak i pod zabudowę mieszkaniową.
 

Media

Działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:

• sieć elektroenergetyczna, telekomunikacyjna oraz kanalizacyjna biegną wzdłuż drogi,
• wodociąg i gazociąg przebiegają przez działkę w jej środku względem dłuższego boku.

Przeznaczenie działki w MPZP

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka jest przeznaczona pod tereny usług oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Ustalenia planu:

1. Przeznaczenie podstawowe: usługi komercyjne w zakresie handlu, gastronomii, rzemiosła oraz usługi publiczne (oświata, kultura, zdrowie, administracja, sport itp.).
2. Przeznaczenie dopuszczone: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z rysunkiem planu.
4. Możliwość zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej.
5. Intensywność zabudowy: min. 0,01, max. 0,6.
6. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 40%.
7. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 50%.
8. Maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne, do 14 m wysokości.
9. Dachy dwuspadowe, wielospadowe (kąt nachylenia do 45°) lub płaskie.
10. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 1000 m².
11. Możliwość korekty wewnętrznych granic własności.
12. Możliwość sytuowania budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy.
13. Dopuszcza się realizację funkcji usługowej samodzielnie.
14. Dopuszcza się wyłącznie usługi nieuciążliwe.

Działka dzięki swojemu położeniu oraz przeznaczeniu daje szerokie możliwości inwestycyjne. To idealna propozycja dla osób poszukujących gruntu pod działalność usługową lub zabudowę mieszkaniową w bezpośrednim sąsiedztwie Lublina.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości!
 

Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem biura Pasjonaci Nieruchomości

Opiekun oferty
Kamil Szalak
tel. 882 900 730

Pasjonaci Nieruchomości
ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.