Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej, zlokalizowanej w spokojnej miejscowości Niedrzwica duża, położonej przy ulicy Spółdzielczej.

Działka o powierzchni 892 m² położona jest na terenie płaskim, w trzeciej linii zabudowy. Jest to teren przeznaczony pod zabudowę zagrodową, lecz z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej – idealny na budowę własnego wymarzonego domu w przyjaznym sąsiedztwie, bez konieczności posiadania statusu rolnika. 

Działka posiada dostęp do drogi publicznej (droga gminna) za pośrednictwem wewnętrznej drogi o szerokości 5 m co zapewnia wygodny i bezpieczny dojazd. 

Wszystkie niezbędne media, dostępne są na wyciągnięcie ręki. Wodociąg oraz łącze telekomunikacyjne znajdują się w odległości 60 m od działki, natomiast gaz i prąd - 70 m.

Lokalizacja działki jest również atutem tej oferty. Do centrum Niedrzwicy Dużej jesteśmy w stanie dotrzeć w zaledwie 3 minuty! Od granic Lublina dzieli nas zaledwie 11 km, zaś od najbliższego sklepu spożywczego (Biedronka) - 2200 m. Szkoła Podstawowa w Niedrzwicy Dużej znajduje się 1400 metrów od nieruchomości, a w promieniu 1200 metrów znajdziemy również stację kolejową. W zasięgu wzroku, znajdziemy również las w Borkowiźnie (400 m).

Teren działki jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego 1MR, co oznacza przeznaczenie pod zabudowę zagrodową, z dopuszczeniem do zabudowy jednorodzinnej!

ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

Na terenach zabudowy zagrodowej dopuszcza się:
a) lokalizację zabudowy jednorodzinnej na działkach o powierzchni minimum 800 m2 jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego, na warunkach określonych w obszarze 1MN:
- Maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne,
- Pokrycie dachami o symetrycznym nachyleniu połaci min. 30 stopni,
- Poziom podłogi parteru maksymalnie 1,0 m od najniższego poziomu terenu w obrysie ścian zewnętrznych,
- Sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi jezdni dróg publicznych
b) adaptację i lokalizację nieuciążliwych usług oraz innych nieuciążliwych funkcji pod warunkiem, że:
- nie ograniczą możliwości realizacji podstawowej funkcji terenu na sąsiednich działkach (sytuowania obiektów i urządzeń związanych z zabudową siedlisk),
- są dostępne od drogi publicznej lub ciągu pieszo-jezdnego,
c) dopuszcza się lokalizację zabudowy usługowo - gospodarczej na działkach zabudowy jednorodzinnej, położonej w terenach 1 MR,
d) przekształcanie siedlisk na zabudowę letniskową,
e) możliwość realizacji w siedlisku rolnym drugiego budynku mieszkalnego (bez wydzielania działki), pod warunkiem, że obiekt nie spowoduje kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej działki. To idealne miejsce na realizację marzeń o własnym domu w otoczeniu natury, a jednocześnie z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Opiekun oferty
Michał Sprawka
Tel: 729*915*321
Pasjonaci Nieruchomości
Ul. Lubartowska 9/2
20-115 Lublin


Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.