Działka na sprzedaż Garbów, Leśce

Opis nieruchomości

Atrakcyjne działki budowlane w Leścach – idealne miejsce na Twój dom!

Ofertę sprzedaży stanowią 3 atrakcyjne działki budowlane położone w malowniczej miejscowości Leśce, gmina Garbów, w spokojnej i zielonej okolicy.

Działki powstaną w wyniku podziału geodezyjnego działki nr 571/3 i będą sprzedawane wraz z udziałem w działce nr 571/4, która stanowi wewnętrzną drogę dojazdową, zapewniającą wygodny i uregulowany dojazd.

W ofercie dostępne są:

• Działka w I linii zabudowy o powierzchni ok. 1000 m², - 129 000 zł
• Działki w II i III linii zabudowy, każda o powierzchni ok. 850 m².- 99 000 zł

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę wymarzonego domu w cichej i urokliwej okolicy, a jednocześnie z łatwym dojazdem do Lublina i okolicznych miejscowości. Cena podana w ogłoszeniu dotyczy działki o pow ok.. 850m2.


 

Wszystko w zasięgu ręki – szkoła, sklep, szybki dojazd!

Działki położone są w wyjątkowo dogodnej lokalizacji, łączącej spokój malowniczej okolicy z wygodnym dostępem do kluczowych punktów infrastruktury. W bliskim sąsiedztwie znajduje się szkoła podstawowa, co czyni je idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi. Na codzienne zakupy można wybrać się do pobliskiego sklepu spożywczego, a wszelkie większe sprawunki można załatwić w Garbowe. Ogromnym atutem jest bliskość węzła Bogucin na trasie ekspresowej S19, co zapewnia szybki i wygodny dojazd zarówno do Lublina, jak i innych miejscowości regionu. To miejsce, gdzie można cieszyć się ciszą i zielenią, nie rezygnując z komfortu bliskości miasta i nowoczesnych udogodnień komunikacyjnych.

Odległości:

• Szkoła podstawowa – 500 m
• Sklep spożywczy – 900 m
• Garbów – 4 km
• Węzeł Bogucin (S19) – 4,5 km
• Lublin – 14 km

Energia na wyciągnięcie ręki i niezależność w zakresie wody i ścieków!

Działki posiadają dogodny dostęp do sieci elektroenergetycznej, która biegnie po drugiej stronie ulicy, co znacząco ułatwia proces przyłączenia. Dzięki temu przyszli właściciele mogą szybko i bezproblemowo zaopatrzyć nieruchomość w energię elektryczną.

Dodatkowym atutem jest możliwość indywidualnego rozwiązania kwestii zaopatrzenia w wodę poprzez przydomową studnię głębinową, która zapewnia niezależność, dostęp do czystej i zdrowej wody oraz brak opłat za jej zużycie.

W zakresie odprowadzania ścieków doskonałym rozwiązaniem może być przydomowa oczyszczalnia ścieków, która jest ekologiczną i ekonomiczną opcją, wymagającą jedynie minimalnej obsługi. Alternatywnie, inwestorzy mogą zdecydować się na tradycyjne szambo, które jest sprawdzonym i szeroko stosowanym rozwiązaniem, dostosowanym do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego.


 

Zabudowa zagrodowa i jednorodzinna – idealne zasady pod budowę domu!

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Garbów, przyjętym Uchwałą Nr XXXIV/188/01 Rady Gminy Garbów z dnia 8 grudnia 2001 r. wraz z późniejszymi zmianami. Przeznaczone są one pod zabudowę zagrodową z możliwością realizacji zabudowy jednorodzinnej (MN), co stwarza doskonałe warunki do budowy komfortowego domu. Plan miejscowy określa następujące zasady zagospodarowania działek:

• Maksymalna powierzchnia zabudowy – do 30% powierzchni działki,
• Wysokość budynku – do 2 kondygnacji, z czego drugą stanowi poddasze użytkowe,
• Posadowienie parteru – do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
• Maksymalna wysokość kalenicy – do 9 metrów,
• Dachy – o symetrycznych połaciach nachylonych pod kątem 30-45°, z możliwością zastosowania naczółków, lukarn itp.

Takie warunki umożliwiają realizację funkcjonalnych i estetycznych projektów domów, dostosowanych do indywidualnych potrzeb inwestorów oraz harmonijnie wpisujących się w charakter okolicy.


 

Dlaczego warto?

• Atrakcyjna lokalizacja – Działki położone są w cichej i zielonej okolicy, zaledwie kilka minut od Lublina, co zapewnia wygodny dostęp do miasta, a jednocześnie gwarantuje spokój i bliskość natury.
• Doskonałe warunki zabudowy – Zgodnie z miejscowym planem, działki przeznaczone są pod zabudowę jednorodzinną, a zasady zagospodarowania przestrzennego pozwalają na realizację funkcjonalnych i estetycznych domów w zgodzie z naturą.
• Dostęp do pełnej infrastruktury – Bliskość szkoły, sklepu spożywczego oraz węzła drogowego S19 zapewnia wygodny codzienny dostęp do niezbędnych usług i szybki dojazd do Lublina oraz okolicznych miejscowości.
• Niezależność mediów – Dzięki możliwości budowy przydomowej studni głębinowej oraz oczyszczalni ścieków, inwestorzy zyskają niezależność w zakresie zaopatrzenia w wodę i odprowadzania ścieków, co obniży koszty eksploatacyjne i zwiększy komfort życia.

Skontaktuj się z nami!

Nie trać czasu – takie oferty są bardzo pożądane!

Skontaktuj się z nami już teraz, aby poznać szczegóły i umówić się na prezentację:

Kamil Szalak

Tel.: 882-900-730

Pasjonaci Nieruchomości

ul. Lubartowska 9/2

20-115 Lublin

 

"Kiedy wiesz, czego chcesz, nie ma sensu czekać na lepszy moment." – Tony Robbins

Ogłoszenie nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu cywilnego.