Atrakcyjna działka budowlano-rolna Gutanów

Oferta dotyczy atrakcyjnej działki budowlano–rolnej położonej w miejscowości Gutanów, gmina Garbów. Nieruchomość położona jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Całkowita powierzchnia działki wynosi 16733m2, natomiast szerokość frontowa gruntu ok. 23,5m.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem MR (ok. 2500m2) oraz RP (pozostała część).
Przeznaczenie MR:
1) dopuszcza się podział na nowo wydzielane działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 2.000 m2 w granicach terenu MR;
2) minimalną szerokość nowo wydzielanej działki ustala się na 25 metrów;
3) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 20% powierzchni działki;
4) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:
– wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,
– posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,
– wysokość kalenicy do 9 metrów,
– dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45o, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,
– pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,
5) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów UC) , z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000 m2 na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,

Dostępne media:
– prąd
– woda (w działce).

W niedalekiej odległości znajdują się liczne sklepy, szkoła podstawowa, punkty usługowe itp.
Prężnie rozwijająca się okolica – wokół powstają liczne nowe domy.
Dojazd do Lublina zajmuje około 15 minut.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.