Atrakcyjne działki w spokojnej lokalizacji TUSZÓW

Zapraszam Państwa do urokliwego miejsca zlokalizowanego w cichym zakątku miejscowości TUSZÓW (gmina Jabłonna), gdzie znajduje się kompleks działek o przeznaczeniu budowlanym.

Działki na sprzedaż usytuowane są na terenie płaskim w spokojnej zielonej okolicy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej oraz dostępem do wewnętrznej drogi (szer. 6 m), która obsługuje dojazd do poszczególnych działek.

Nieruchomość jest w trakcie podziału geodezyjnego.

POWIERZCHNIA / CENA:
1. Powierzchnia 1280 m2 – cena: 149 000 zł
2. Powierzchnia 905 m2 – cena: 109 000 zł (DZIAŁKA OFERTOWA)
3. Powierzchnia 2094 m2 – cena: 239 000 zł
4. Powierzchnia 1904 m2 – cena: 219 000 zł

MEDIA:
woda – ok. 10m przy drodze;
prąd – ok. 35m;
gaz – w działce;
telekomunikacja – 3m przy drodze.

LOKALIZACJA DZIAŁEK:
Lublin (ul. Zemborzycka) – 14 KM / 14 min. dojazd autem;
Bychawa – 9 KM / 9 min. dojazd autem
Jabłonna (Urząd Gminy) – 3,5 KM / 4 min. dojazd autem;
Szkoła Podstawowa w Tuszowie – 1,4 KM / 2 min. dojazd autem

Teren działek objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN) z podstawowym przeznaczeniem terenów pod domy jednorodzinne z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią ogrodową.

Ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza;
– wskaźnik intensywności zabudowy 0,1 – 0,5;
– maksymalna powierzchnia zabudowy w granicach działki budowlanej – 40%;
– minimalna powierzchnia biologicznie czynna w granicach działki budowlanej – 40%;
– maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, przy czym możliwe jest dodatkowo wykorzystanie poddasza użytkowego w stromym dachu jako trzeciej kondygnacji;
– maksymalna wysokość budynków mieszkalnych – 12,0 m;
– wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie – poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu; dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu;
– dachy wysokie o symetrycznym nachyleniu połaci;
– możliwa jest korekta wewnętrznych granic własności pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich;
– dopuszcza się urządzenie 2 miejsc parkingowych w garażu wolnostojącym lub wbudowanym w budynek mieszkalny;
– dopuszcza się usługi nieuciążliwe wbudowane w budynki mieszkalne do 30% udziału w programie inwestycji.

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu w celu uzyskania informacji.